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Barrierefreie Geschäftsfläche im Zentrum der Fußgängerzone

Bürofläche in A-7000 Eisenstadt

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    gl7000-HS21-T8-20
  • Objektart
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete / Pacht
  • Gesamtfläche
    66 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Gesamtbelastung
    990,00
Preise
Gesamtbelastung
990,00 €
Miete (exkl MWSt)
660,00 €
  • MWSt Gesamtsumme Mietkosten : 132,00 €
Betriebkosten (exkl MWSt)
99,00 €
  • Betriebskosten MWSt : 19,80 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten (exkl MWSt)
66,00 €
  • MWSt Heizkosten : 13,20 €
Kaution
3.000,00
provisionspflichtig
ja
Objektdetails & Ausstattung
Gesamtfläche
66,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
Heizungsart
  • Fussbodenheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
  • Personenaufzug : ja
Abstellraum
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Zustand
  • Erstbezug : ja
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,82
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,55
Beschreibung
Dieses barrierefreie Nutzungsobjekt ist Teil eines Neubaus, befindet sich im Zentrum der Fußgängerzone und eignet sich besonders als Büro oder Geschäftsfläche. Es ist mit hochwertigem Fertigparkett, einem eleganten Sanitärbereich, einem separatem WC, einem Abstellraum sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Bei der Umsetzung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die sehr elegant wirken, bis ins Detail durchdacht sind und höchsten Nutzungskomfort bieten. Außerdem besteht auf Grund bereits vorbereiteter Leitungen die Möglichkeit einer nachträglichen Klimatisierung. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über eine zentrale Gasheizanlage (die Heizkosten sind bereits inkludiert). Zudem besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit, direkt nebenan Autoabstellplätze anzumieten.

Die Landeshauptstadt des Burgenlands besticht mit einer perfekten Mischung aus Stadt- und Landflair. Das Schloss Esterhazy, der Martinsdom, die Bergkirche und das Haydnhaus sind beeindruckende Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Verkehrsanbindung: Autobahn Eisenstadt – Wien/Süd ca. 35 Minuten; direkte Zugverbindung nach Wien Meidling/Hauptbahnhof; Sopron 20 Autominuten; Neusiedler See 25 Minuten

Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
barrierefrei
Lage / Umwelt
sehr gute Lage - mitten im Stadtzentrum
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie: vor Pachtbeginn sind 3 BMM Vermittlungsprovision, die gesetzliche Bestandvertragsgebühr sowie 3 BBM Kaution zu entrichten.
Dokumente