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Moderner Bungalow mit Swimmingpool in Sonnenlage!

Bungalow in A-7062 Sankt Margarethen im Burgenland

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    efh7062-673-18
  • Objektart
    Bungalow
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    sehr gut
  • Kaufpreis
    279.000,00
Preise
Kaufpreis
279.000,00 €
provisionspflichtig
ja
Maklerprovision
10.620
  • inkl MWSt
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
106,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
640,00 m²
Kellerfläche
112,00 m²
Dachbodenfläche
80,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
24,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Fussbodenheizung : ja
  • Ofen : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
Bauweise
  • Holz : ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
teilmöbliert
Gartennutzung
Ja
Stellplatzart
  • Parkplatz : ja
Swimmingpool
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Zustand
  • sehr gut : ja
Alter
  • Neubau : ja
Baujahr
1998
Verfügbarkeit (Text)
nach Vereinbarung
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14
Beschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1998 in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem östlich ausgerichteten Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 640 m².
Das ebenerdige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von knapp 103 m². Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche.
Aufgrund der großen Fenster ist ausreichend Tageslicht vorhanden, durch welches ein behagliches Wohnklima entsteht. Zwei (Schlaf-)Zimmer, 1 Schrankraum oder Büro, 1 Bad mit Dusche, Wanne und ein separates WC runden das Platzangebot ab. Ein Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die sonnige Terrasse, welche gemütliche Stunden in der burgenländischen Abendsonne garantieren. Im Pool erwartet Sie an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung. Der Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum.
Der Dachboden bietet nochmals die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier stehen Ihnen noch zusätzliche 80 m² zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt über ein geräumiges Kellerstüberl, einen Technikraum, eine Waschküche, Holzraum und ein weiteres Zimmer, welches durchaus zum Wohnen geeignet ist.
Abstellplätze für PKW sind sowohl am Grundstück als auch vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Sie möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie machen?

Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen!

Eckdaten:

- Baujahr: 1998
- Grundfläche: 640 m²
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Weitere ausbaufähige Dachgeschossfläche: 80 m²
- Wohnkeller
- Terrasse
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Fußbodenheizung (Gas)
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie: Zuzüglich zum Kaufpreis betragen die Kaufnebenkosten ca. 10%; hier sind 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklerprovision (3% plus MwSt.), Notarskosten, Grundbuchseintragung etc. enthalten. Obige Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer und werden vor Kauf verifiziert.