ÜBERBLICK
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Referenznummer
efh7062-673-18
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Objektart
Bungalow
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Vermarktungsart
Kauf
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Wohnfläche
106 m²
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Baujahr
1998
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Zustand
sehr gut
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Kaufpreis
279.000,00
Preise
Objektdetails & Ausstattung
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Grundstücksfläche
640,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
24,00 m²
Heizungsart
- Fussbodenheizung : ja
- Ofen : ja
Verfügbarkeit (Text)
nach Vereinbarung
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14
Beschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1998 in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem östlich ausgerichteten Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 640 m².
Das ebenerdige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von knapp 103 m². Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche.
Aufgrund der großen Fenster ist ausreichend Tageslicht vorhanden, durch welches ein behagliches Wohnklima entsteht. Zwei (Schlaf-)Zimmer, 1 Schrankraum oder Büro, 1 Bad mit Dusche, Wanne und ein separates WC runden das Platzangebot ab. Ein Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die sonnige Terrasse, welche gemütliche Stunden in der burgenländischen Abendsonne garantieren. Im Pool erwartet Sie an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung. Der Geräteschuppen bietet weiteren Stauraum.
Der Dachboden bietet nochmals die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier stehen Ihnen noch zusätzliche 80 m² zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und verfügt über ein geräumiges Kellerstüberl, einen Technikraum, eine Waschküche, Holzraum und ein weiteres Zimmer, welches durchaus zum Wohnen geeignet ist.
Abstellplätze für PKW sind sowohl am Grundstück als auch vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Sie möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie machen?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen!
Eckdaten:
- Baujahr: 1998
- Grundfläche: 640 m²
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Weitere ausbaufähige Dachgeschossfläche: 80 m²
- Wohnkeller
- Terrasse
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Fußbodenheizung (Gas)
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie: Zuzüglich zum Kaufpreis betragen die Kaufnebenkosten ca. 10%; hier sind 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklerprovision (3% plus MwSt.), Notarskosten, Grundbuchseintragung etc. enthalten. Obige Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer und werden vor Kauf verifiziert.